Перечень услуг

1. Хранение и оформление документов, касающихся многоквартирного дома.

2. Заключение договоров на оказание услуг, выполнение работ, связанных с управлением, содержанием и ремонтом многоквартирного дома с подрядными организациями.

3. Заключение договоров с с ресурсоснабжающими организациями.

4. Начисление и сбор платы за жилищные  услуги.

5. Осуществление контроля за качеством жилищно-коммунальных услуг.

6. Приём граждан (нанимателей, Собственников помещений и членов их семей) по вопросам пользования помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам.

7. Уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) муниципальных помещений о порядке управления домом, изменениях размеров оплаты за жилищно-коммунальные услуги, порядке внесения платежей и о  других условиях, связанных с управлением домом.

8. Регистрационный учёт граждан.

9. Выдача справок  гражданам о месте проживания, составе семьи, о стоимости услуг, выписки из домовой книги и финансового лицевого счёта и других справок, связанных с пользованием гражданами  помещениями.

10. Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о непредоставлении или некачественном предоставлении услуг, о невыполнении или некачественном выполнении работ по договору и направление заявителю извещения о результатах рассмотрения.

11. Сверки расчётов оплаты за содержание и  ремонт помещений и коммунальные услуги по требованию собственника, нанимателя (арендатора) муниципального помещения и выдача документов, подтверждающих правильность начисления, или расчётов.

12. Подготовка предложений и документов о проведении капитального ремонта общего имущества дома.

13. Участие в общих собраниях собственников помещений дома.

14. Претензионно-исковая работа с должниками по неоплате за услуги (работы) «Организации».

15. Оформление и доставка квитанций об оплате за услуги «Организации».

16. Ведение электронной базы данных, связанных с деятельностью управляющей организации.

17. Услуги платёжных агентов.

18. Анализ финансово-хозяйственной деятельности, составление отчёта об исполнении договора.

№

Перечень услуг

1.

Обеспечение температурно-влажностного режима помещений дома.

2.

Проведение мероприятий по противопожарной безопасности дома.

3.

Уборка, очистка, дератизация и дезинфекция от грызунов и насекомых общих помещений дома.

4.

Содержание придомовых территорий (в т.ч. мусоросборных площадок на придомовой территории), уход за элементами озеленения.

5.

Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе общих приборов учёта.

6.

Подготовка жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период.

7.

Подготовка жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период.

8.

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,  отопления, электроснабжения, в том числе общих приборов учёта.

9.

Обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей общих электрических устройств пожарной сигнализации и средств тушения в доме (при их наличии).

10.

Обслуживание, проведение технического диагностирования и обследования общего газового оборудования.

11.

Обслуживание и очистка дымоходов дома.

12.

Снятие показаний общедомовых приборов учёта.

13.

Посыпка придомовой территории пескосоляной смесью в зимний период по мере необходимости.

14.

Организация сбора и вывоза ТБО.

15.

Удаление с крыши  наледи, сосулек, мусора и посторонних предметов с ограждением опасных участков.

16.

Аварийно-диспетчерское обслуживание дома.

17.

Проведение техосмотров дома, в том числе его отдельных элементов и помещений.

18.

Проведение профилактических работ, не относящихся к ремонту, по итогам техосмотров дома.

19.

Восстановление или замена указателей названия улицы, номера дома, подъезда.

№ п/п

Наименование объекта    проведения работ

Перечень работ

1

Фундаменты.

Восстановление   поврежденных   участков,    вентиляционных  продухов,  отмосток и входов в подвалы.            

2

Стены и фасады.    

Восстановление герметизации межпанельных швов и     стыков, участков обшивки деревянных  стен.             

3

Перекрытия.

Заделка  швов  и  трещин,  и  окраска.                               

4

Крыши.

Усиление      элементов       деревянной  стропильной системы, антисептирование  и  антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных   и   других   кровель, замена  водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.  

5

Оконные   и    дверные заполнения.

Восстановление      отдельных элементов (приборов) и заполнений.      

6

Лестницы,     балконы, крыльца        (зонты- козырьки) над  входами
в  подъезды,  подвалы,
над балконами  верхних этажей.          

Восстановление  отдельных участков и элементов.                   

7

Полы. 

Восстановление     отдельных участков.

8

Внутренняя  отделка  в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных   помещениях.

Восстановление отделки  стен,  потолков, полов, лестниц, перил отдельными участками.            

9

Внутренняя     система отопления.

Восстановление работоспособности  отдельных элементов и частей  элементов    внутренних   систем центрального  отопления.                           

10

Внутренняя     система водоснабжения, водоотведения,   горячего водоснабжения.   

Восстановление работоспособности  отдельных элементов и частей элементов.

11

Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением   внутриквартирных устройств и  приборов). 

Восстановление работоспособности.                      

12

Внутренняя     система газоснабжения.

Восстановление работоспособности  внутридомового газового  оборудования, находящегося в составе общего имущества дома, согласно договору со специализированной организацией.   

13

Внутренняя     система вентиляции.

Восстановление работоспособности.

14

Внешнее благоустройство.

Восстановление разрушенных участков  тротуаров,  проездов, дорожек, ограждений   и  оборудования спортивных, хозяйственных  площадок,  площадок для отдыха.